2026년 월세 세액공제 핵심 요약

월세 세액공제는 무주택 근로자가 지불한 월세의 일부를 연말정산 시 돌려받는 제도입니다. 올해는 소득 기준과 공제 한도가 상향되어 더 많은 분이 혜택을 받을 수 있습니다.

공제대상자

• 총급여 8,000만원(종합소득금액 7,000만원) 이하인 근로자
• 무주택 세대의 세대주 또는 세대원(세대주가 주택 관련 공제 받지 않은 경우)
• 임대차계약증서의 주소지로 전입하여, 주민등록표상 주소지와 임대차계약증서의 주소지가 동일한 경우

공제대상 주택

• 국민주택규모(85㎡) 또는 기준시가 4억원 이하 주택(주거용 오피스텔, 고시원 포함)
• 임대차계약증서상 주소지와 주민등록등본 상 주소지 동일해야 함

세액공제 혜택

• 총급여 5,500만원 이하: 월세액의 17% 세액공제 (종합소득금액 4,500만원 이하자)
• 총급여 5,500만원 초과~8,000만원 이하: 월세액의 15% 세액공제 (종합소득금액 7,000만원 초과자 제외)
• 월세액은 연 1,000만원까지만 공제 가능

💡 실제로 얼마나 돌려받을까? 계산 예시

연봉 4,500만원인 직장인 A씨가 매달 월세 70만원을 낸다고 가정해보겠습니다.

• 연간 월세 총액: 70만원 × 12개월 = 840만원
• A씨는 총급여 5,500만원 이하 구간이므로 17% 적용
• 예상 환급액: 840만원 × 17% = 약 142만 8천원

같은 조건에서 월세가 100만원이라면, 연간 월세(1,200만원)가 한도(1,000만원)를 넘기 때문에 1,000만원까지만 인정되어 환급액은 170만원으로 계산됩니다.

구비 서류

• ① 주민등록표등본, ② 임대차계약증서 사본, ③ 계좌이체 영수증 및 무통장입금증 등 월세액 지급 증빙 서류 → 연말정산 시 회사에 제출

외국인 근로자도 신청할 수 있나요?

네, 조건을 충족하면 외국인 근로자도 신청할 수 있습니다. 다만 서류가 조금 다릅니다.

• 내국인은 ‘주민등록표등본’을 제출하지만, 외국인은 외국인등록사실증명원(출입국·외국인청 발급)으로 대체됩니다.
• 임대차계약서상 주소지와 외국인등록증(또는 등록사실증명원)상 주소지가 일치해야 합니다.
• 나머지 소득 기준, 공제율은 내국인과 동일하게 적용됩니다.

서류 명칭이 헷갈리기 쉬우니, 연말정산 전에 미리 출입국·외국인청 홈페이지나 하이코리아(hikorea.go.kr)에서 등록사실증명원을 발급받아 두시는 걸 추천드립니다.

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Summary

The monthly rent tax credit policy for 2026 supports non-homeowning taxpayers with an annual salary of up to 80 million KRW. A 17% credit applies for those earning 55 million KRW or less, and 15% for those between 55–80 million KRW, with an annual rent deduction cap of 10 million KRW. Foreign workers can also apply, using a Certificate of Foreign Registration Fact instead of a Korean resident registration copy, with the same income and credit conditions as Korean nationals.

해당 내용은 국세청 홈페이지(www.nts.go.kr)에서 더욱 자세하게 확인하실 수 있습니다.